Оформите банковскую гарантию для обеспечения контракта за считанные дни!: |
Сроки окупаемости средней квартиры-вторички, купленной для дальнейшей сдачи в аренду, с начала 2024 года сократились на 2,1 года (до 15,8 года) в связи с повышением арендных ставок. Доходность от такого жилья тоже увеличилась — на 0,7 процентного пункта (до 6,3% годовых), рассказал в беседе с ТАСС директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Аналитики портала подсчитали показатели доходности, ориентируясь на среднюю стоимость жилья на вторичном рынке и арендную ставку по каждому региону РФ.
Луценко объяснил, что арендный бизнес в стране стал выгоднее, поскольку с начала 2024 года стоимость аренды повышалась стремительнее, чем цены на вторичном рынке. Кроме того, согласно статистике, покупка квартиры-вторички для сдачи в аренду целесообразнее, чем приобретение новостройки.
Получите банковскую гарантию для тендера быстро и просто! |
«Потому что покупная цена ее меньше, а арендная плата ненамного ниже, чем в новом доме. В среднем по стране доходность новостройки составляет 5,4%, окупаемость — 18,6 года», — привел данные Луценко.
По результатам исследования наибольшая доходность от сдачи квартиры на вторичном рынке зафиксирована в Ижевске (8,7%), покупка окупается за 11,5 года. Второе место занял Череповец (8,6% и 11,6 года), третье — Астрахань (8,5% и 11,7 года). В топ-5 также вошли Нижний Тагил (8,1% и 12,3 года) и Курган (8,1% и 12,4 года).
В столице, где стоимость продажи квартир растет быстрее, чем увеличиваются арендные ставки, доходность составляет 3,9%, окупаемость — 25,6 года. В Петербурге — 5,3% и 18,8 года.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Агент по банковским гарантиям — это специалист или компания, которая помогает клиентам (как юридическим, так и физическим лицам) в процессе получения банковской гарантии. Его задача — организовать оформление гарантии на выгодных условиях, подготовить необходимые документы, подобрать банк и сопровождать клиента на всех этапах сделки.
Агент по банковским гарантиям играет важную роль, поскольку процесс получения гарантии может быть достаточно сложным, требующим знаний и опыта в финансовых и юридических вопросах. Он выступает посредником между клиентом и банком, помогая с выбором оптимального решения и минимизируя риски.
Агент по банковским гарантиям — это ключевой помощник для бизнеса, который помогает минимизировать риски и ускорить процесс получения банковской гарантии. С его помощью компании и индивидуальные предприниматели могут оперативно оформить гарантию, соответствующую их потребностям, и избежать возможных сложностей в общении с банками.
