Оформите банковскую гарантию для обеспечения контракта за считанные дни!: |
Из-за высоких процентных ставок россияне начали интересоваться альтернативами ипотечному кредитованию, в том числе вариантом с рассрочкой. О нюансах этого способа рассказал в беседе с агентством «Прайм» адвокат, преподаватель Финансового университета при Правительстве РФ Кирилл Данилов.
Привлекательность покупки в рассрочку в том, что ставка будет существенно ниже ипотечной. На рынке есть предложения, где проценты по рассрочке не начисляются вовсе. Однако в таких случаях продавцы чаще всего просто завышают стоимость объекта.
«Если человек решит в краткосрочной перспективе продать квартиру, ранее купленную в рассрочку, он не сможет сделать это по цене покупки или дороже, придется выставить ее с дисконтом», — предупредил Данилов. Также за переплату в случае рассрочки нельзя будет получить налоговый вычет.
Рассрочка — это возможность оплатить квартиру частями в течение оговоренного периода, при этом кредитором выступает чаще всего не банк, а застройщик или предыдущий собственник.
Получите банковскую гарантию для тендера быстро и просто! |
Адвокат подчеркнул, что такой способ может облегчить и ускорить процедуру одобрения, но при этом возникают и дополнительные риски. В случае, когда кредитором выступает банк, он досконально проверяет чистоту сделки и оценивает все факторы риска. В случае с рассрочкой этим придется заниматься покупателю.
Еще один риск — продавец может в одностороннем порядке потребовать вернуть квартиру, если кредитор допустит даже незначительную просрочку с оплатой. Банки же, как правило, часто идут на компромисс и дают время внести платеж.
По словам Данилова, покупка квартиры в рассрочку экономически и юридически оправдана только в случае, если покупатель сможет как можно быстрее выплатить продавцу всю сумму долга, либо если он не может взять ипотеку.
Предложения банков по кредитам под залог недвижимости:
- Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка.
- Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка.
- Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка.
- Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка.
- Кредит «Под залог недвижимости» от ВТБ.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Агент по банковским гарантиям — это специалист или компания, которая помогает клиентам (как юридическим, так и физическим лицам) в процессе получения банковской гарантии. Его задача — организовать оформление гарантии на выгодных условиях, подготовить необходимые документы, подобрать банк и сопровождать клиента на всех этапах сделки.
Агент по банковским гарантиям играет важную роль, поскольку процесс получения гарантии может быть достаточно сложным, требующим знаний и опыта в финансовых и юридических вопросах. Он выступает посредником между клиентом и банком, помогая с выбором оптимального решения и минимизируя риски.
Агент по банковским гарантиям — это ключевой помощник для бизнеса, который помогает минимизировать риски и ускорить процесс получения банковской гарантии. С его помощью компании и индивидуальные предприниматели могут оперативно оформить гарантию, соответствующую их потребностям, и избежать возможных сложностей в общении с банками.
